2012全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟——土地估价实务基础（第2版） 电子书 pdf 百度云 下载 epub 2025 免费 mobi 在线

本书严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，全书分上、下两篇，上篇为历年真题汇析，下篇为模拟试卷。上篇共有十六章，分别为：土地价格的概念、土地价格影响因素、土地估价概念、土地估价的原则、土地估价程序及土地价格定义的界定、收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、路线价法、基准地价系数修正法、常见用途土地估价及其他土地权利估价、土地分等、土地定级、城市地价动态监测、征地区片综合地价评估。

本书供参加2012年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。

上篇 历年真题汇析

　章 土地价格的概念

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第二章 土地价格影响因素

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第三章 土地估价概念

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第四章 土地估价的原则

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第五章 土地估价程序及土地价格定义的界定

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第六章 收益还原法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第七章 市场比较法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第八章 成本逼近法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第九章 剩余法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十章 路线价法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十一章 基准地价系数修正法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十二章 常见用途土地估价及其他土地权利估价

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十三章 土地分等

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十四章 土地定级

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十五章 城市地价动态监测

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十六章 征地区片综合地价评估

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

下篇 模拟试卷

　1.土地估价实务基础模拟试卷（一）

　2.土地估价实务基础模拟试卷（一）参考答案暍大纲要求及解析

　3.土地估价实务基础模拟试卷（二）

　4.土地估价实务基础模拟试卷（二）参考答案暍大纲要求及解析

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　　章　土地价格的概念

　　【大纲复习要点】

　　一、重点提示

 　 掌握：土地价格的内涵，土地价格的特征

 　 熟悉：不同类型土地价格及特征

 　 了解：我国土地价格评估的发展历史

  　二、考试范围

  　1．土地价格概念

 　 (1)土地价格的内涵；

  　(2)我国土地价格的形式。

 　 2．土地价格的特征

  　3．不同类型土地价格及特征

  　(1)土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权刺价格(按土地权利分类)的特征；

    (2)交易价格、理论价格、评估价格等(按生产方式分类)的特征；

    (3)申报地价、公告(示)地价等(按政府管理目的分类)的特征；

    (4)土地总价格、土地单位面积价格、楼面地价等(按结果表示方法分类)的特征；

    (5)生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格等(按土地形态划分)的特征；

    (6)拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格等(按土地交易方式划分)的特征；

    (7)买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等(按使用目的划分)的特征；

    (8)其他一些划分方法形成的土地价格的特征。

    4．我国土地价格评估的发展历史　

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书籍介绍

《2012全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟:土地估价实务基础(第2版)》严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，全书分上、下两篇，上篇为历年真题汇析，下篇为模拟试卷。上篇共有十六章，分别为：土地价格的概念、土地价格影响因素、土地估价概念、土地估价的原则、土地估价程序及土地价格定义的界定、收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、路线价法、基准地价系数修正法、常见用途土地估价及其他土地权利估价、土地分等、土地定级、城市地价动态监测、征地区片综合地价评估。《2012全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟:土地估价实务基础(第2版)》供参加2012年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。