房地产行业税务特点、风险与规避 中国财政经济出版社 电子书 pdf 百度云 下载 epub 2025 免费 mobi 在线

全书分9篇75讲，系统展示了房地产开发企业从设立、股权和资产架构的搭建、融资、拿地、报批报建、开发预售、完工交付、土地增值税清算到自持物业运营全流程，其中的税务风险和规避之道。

主要特点和阅读收获

大逻辑。本书特点之一是大逻辑、多视角。立足提前设计、预先布局的逻辑，主动规避税务风险和陷阱；站在业务、财务、税务三融合视角，提示房地产税务规划新思路。

讲规则。房地产行业的三大税种：增值税、企业所得税和土地增值税，各有独自魅力，尤其遇到房地产这个特殊行业，更是个性飞扬。厘清主要税种的特征，讲清其中的规则，是本书的浓墨重彩之处。

求落地。别人掉过的坑，我们要绕着走。书中穿插了上百个别人踩过的坑、掉过的陷阱，白花花的银子，血淋淋的教训，能起到深刻的警醒作用，助您全程税务全程无忧。

第一篇 房地产行业的税务特点与风险概述

第1讲 房地产行业的特点

第2讲 房地产开发的主要节点

第3讲 房地产行业会计的逻辑

第4讲 房地产行业税务的特点

第5讲 房地产行业增值税的逻辑与风险

第6讲 企业所得税的特点与个性

第7讲 房地产行业企业所得税的逻辑与风险

第8讲 房地产行业土地增值税的逻辑与风险

第9讲 房地产行业税务风险的管控与税务优化

第10讲 低利润下的房地产税务管理思路

第二篇 房地产行业的股权、组织架构与税务关系

第11讲 不同持股模式下的税务问题分析

第12讲 合伙企业及其税务问题

第13讲 房地产企业的开发模式：集团、母子与总分公司

第14讲 关联交易的税务处理

第三篇 房地产行业融资中的税务风险

第15讲 公司的注册资本大好还是小好？

第16讲 融资税务风险：银行贷款和拆借资金

第17讲 集团内资金往来的税务风险

第18讲 信托融资的税务风险

第19讲 资产证券化的税务问题及风险

第20讲 基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)的税务处理

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