中华人民共和国城市房地产管理法 法规应用研究中心 中国法制出版社【正版书】 电子书 pdf 百度云 下载 epub 2025 免费 mobi 在线

“法律一本通”系列丛书自2005年出版以来，以其科学的体系、实用的内容，深受广大读者的喜爱。2007年、2011年，我们对其进行了两次改版，丰富了其内容，增强了其实用性，再次博得了广大读者的赞誉。

我们秉承“以法释法”的宗旨，在保持原有的体例之上，再次对“法律一本通”系列丛书进行改版，以达到“应办案所需，适教学所用”的目标。新版丛书具有以下特点：

1.丛书以主体法的条文为序，逐条穿插关联的现行有效的法律、行政法规、部门规章、司法解释、请示答复和部分地方规范性文件，以方便读者理解和适用。尤其是请示答复，因其往往是针对个案而抽象出来的一般性规则，实践中具有操作指导意义。

2.丛书紧扣教学和实践两个主题，在目录上标注了重点法条，并在某些重点法条的相关规定之前，对收录的相关文件进行分类，再按分类归纳核心要点，以便读者最便捷地查找使用。

3.丛书紧扣法律条文，在主法条的相关规定之后附上案例指引，收录人民法院指导案例、公报案例以及人民法院相关机构公布的典型案例的裁判摘要。通过相关案例，可以进一步领会和把握法律条文的适用，从而作为解决实际问题的参考。并对案例指引制作索引目录，方便读者查找。

4.丛书以脚注的形式，对各类法律文件之间或者同一法律文件不同条文之间的适用关系、重点法条疑难之处进行说明，以便读者系统地理解我国现行各个法律部门的规则体系，从而更好地指导教学工作和司法实践。

目录

　　章总则

　　条 立法宗旨

　　第二条 适用范围

　　第三条 国有土地有偿、有限期使用制度

　　第四条 国家扶持居民住宅建设

　　第五条 房地产权利人的义务和权益

　　第六条 房屋征收

　　第七条 房地产管理机构设置 第二章房地产开发用地节土地使用权出让

　　第八条 土地使用权出让的定义

　　第九条 集体所有土地征收与出让

　　第十条 土地使用权出让宏观管理

　　第十一条 年度出让土地使用权总量控制

　　第十二条 土地使用权出让主体

　　第十三条 土地使用权出让方式

　　第十四条 土地使用权出让年限

　　第十五条 土地使用权出让合同

　　第十六条 支付出让金

　　第十七条 提供出让土地

　　第十八条 土地用途的变更

　　第 十 九 条 土地使用权出让金的管理

　　第 二 十 条 出让土地使用权的提前收回

　　第二十一条 土地使用权终止

　　第二十二条 土地使用权出让年限届满 第二节土地使用权划拨

　　第二十三条 土地使用权划拨的定义

　　第二十四条 土地使用权划拨范围 第三章房地产开发第二十五条 房地产开发基本原则

　　第二十六条 开发土地期限

　　第二十七条 房地产开发项目设计、施工和竣工

　　第二十八条 土地使用权作价

　　第二十九条 开发居民住宅的鼓励和扶持

　　第 三 十 条 房地产开发企业的设立

　　第三十一条 房地产开发企业注册资本与投资总额的比例

　　第四章房地产交易节一般规定

　　第三十二条 房地产权利主体一致原则

　　第三十三条 房地产价格管理

　　第三十四条 房地产价格评估

　　第三十五条 房地产成交价格申报

　　第三十六条 房地产权属登记 第二节房地产转让

　　第三十七条 房地产转让的定义

　　第三十八条 房地产不得转让的情形

　　第三十九条 以出让方式取得土地使用权的房地产转让

　　第 四 十 条 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让

　　第四十一条 房地产转让合同

　　第四十二条 房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系

　　第四十三条 房地产转让后土地使用权的使用年限

　　第四十四条 房地产转让后土地使用权用途的变更

　　第四十五条 商品房预售的条件

　　第四十六条 商品房预售后的再行转让 第三节房地产抵押

　　第四十七条 房地产抵押的定义

　　第四十八条 房地产抵押物的范围

　　第四十九条 抵押办理凭证

　　第 五 十 条 房地产抵押合同

　　第五十一条 以划拨土地使用权设定的房地产抵押权的实现

　　第五十二条 房地产抵押后土地上的新增房屋问题 第四节房屋租赁

　　第五十三条 房屋租赁的定义

　　第五十四条 房屋租赁合同的签订

　　第五十五条 住宅用房和非住宅用房的租赁

　　第五十六条 以划拨方式取得的国有土地上的房屋

　　出租的特别规定 第五节中介服务机构

　　第五十七条 房地产中介服务机构

　　第五十八条 房地产中介服务机构的设立

　　第五十九条 房地产估价人员资格认证 第五章房地产权属登记管理

　　第 六 十 条 房地产登记发证制度

　　第六十一条 房地产权属登记

　　第六十二条 房地产抵押登记

　　第六十三条 房地产权属证书 第六章法律责任

　　第六十四条 擅自出让或擅自批准出让土地使用权用于房地产开发的法律责任

　　第六十五条 擅自从事房地产开发的法律责任

　　第六十六条 非法转让土地使用权的法律责任

　　第六十七条 非法转让划拨土地使用权的房地产的法律责任

　　第六十八条 非法预售商品房的法律责任

　　第六十九条 擅自从事房地产中介服务业务的法律责任

　　第 七 十 条 向房地产开发企业非法收费的法律责任

　　第七十一条 管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、

　　索贿、受贿的法律责任 第七章附则

　　第七十二条 参照本法适用的情形

　　第七十三条 施行时间 附录：

　　本书所涉文件目录

　　案例索引目录

　　1.泰丰大酒店有限公司诉大同市土地管理局土地使用权出让纠纷案

　　2.贵阳兴龙有限责任公司诉中国石油化工股份有限公司贵州贵阳修文石油支公司土地使用权转让纠纷案

　　3.宣懿成等18人诉衢州市国土资源局收回土地使用权行政争议案

　　4.长治市华茂副食果品有限公司与长治市杰昌房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案

　　5.桂馨源公司诉全威公司等土地使用权转让合同纠纷案2436于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案

　　6.长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案

　　7.黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案

　　8.陆丰市陆丰典当行与陈卫平、陈淑铭、陆丰市康乐奶品有限公司清算小组、第三人张其心土地抵债合同纠纷案

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